1976〜1986年築, 専有面積60.45㎡〜80.45㎡の平均販売価格
東京都
76.8万円/㎡
前年比+21.6%
江戸川区
63.1万円/㎡
前年比+17.5%
南葛西ローヤルパレス
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩20分
1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
4,030万円
57.2万円/㎡
2,601
3,554
4,507
5,460
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,554万円〜4,507万円
50.4万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月30日
南葛西ローヤルパレス
3,198万円（45.4万円/㎡）/ 2階 / 70.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 3,198万円 | 45.4万円 | 2階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 南葛西ローヤルパレス 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅20分 | 3,198万円 | 45.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/30 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、江戸川区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は江戸川区の平均と比較して28.1%割安です。